Cómo la orientación para la compra de vivienda puede ayudarle a tener éxito.

Actualmente, en un mercado tan competitivo como el de la compra de viviendas, tomar decisiones bien fundadas es la clave del éxito. Es por eso que MassHousing recomienda a los compradores de vivienda comenzar su viaje mediante un curso de orientación para compradores de vivienda impartido por uno de nuestros socios comunitarios. José Cedanio de Somerville Community Corporation compartió su opinión sobre los beneficios y el conocimiento que los compradores de vivienda pueden obtener participando en un curso.

Cada experiencia en la compra de una vivienda es única.

En nuestros cursos ( y en todos los cursos certificados por Massachusetts Homeownership Collaborative y MassHousing) enfatizamos la importancia de formar un equipo sólido de profesionales inmobiliarios ( por ejemplo, agente inmobiliario, prestamista, abogado, inspector de viviendas). Esto es distinto para cada persona. Cuando conozca a los profesionales inmobiliarios durante un curso de orientación para compradores de vivienda por primera vez, tenga en cuenta sus diferentes estilos y enfoques. ¿Sus personalidades son compatibles con la suya? Procure formar un equipo con el que pueda trabajar.

Aunque los pasos para comprar una vivienda son los mismos para todos, el tiempo necesario puede variar mucho de una persona a otra. No se desanime en caso de que las cosas no sucedan de inmediato para usted.

El crédito es muy importante.

No se precipite tampoco. Algunas personas ansían tanto la compra de una vivienda que solicitan un préstamo hipotecario a pesar de tener una baja puntuación crediticia. La puntuación crediticia no sólo afecta la tasa de interés, sino también la tasa a la que se paga el seguro hipotecario privado (PMI). En este caso, trabajamos con las personas en estrategias para mejorar la puntuación, lo que proporciona beneficios a largo plazo.

En lo referente al crédito, es importante no dejarse engañar por los préstamos hipotecarios que se centran en prestar a personas con baja puntuación. Consulte primero a un asesor de vivienda o bien a otros prestamistas.

Conozca las opciones hipotecarias.

Procure siempre que los prestamistas con los que se ponga en contacto le informen sobre los productos hipotecarios diseñados específicamente para quienes compran una vivienda por primera vez. Los prestamistas deben conocer más de una opción y pueden ayudarle a encontrar el préstamo que más se ajuste a sus necesidades.

Una tasa de interés ligeramente más baja no siempre compensa a largo plazo si el prestamista no está en constante comunicación con usted. Aconsejamos a los clientes que, aunque la tasa de interés siempre debe tenerse en cuenta, el servicio de atención al cliente y la disponibilidad son a veces igual o más importantes.

Los beneficios de la orientación para compradores de vivienda.

La ventaja que tienen muchos de nuestros clientes que reciben asesoramiento es que saben qué esperar cuando van a solicitar una preaprobación hipotecaria. En muchas ocasiones explico que la mayor parte de nuestro trabajo está relacionado con la "preaprobación".

Al tomar un curso para compradores de vivienda por primera vez, aprenderá sobre los diferentes productos y servicios que existen específicamente dirigidos a usted, por lo cual deberá acudir a un prestamista debidamente calificado. Sólo MassHousing ofrece diferentes tipos de hipotecas. Así que si se familiariza con los productos de MassHousing durante el curso de orientación para compradores y considera que alguno de ellos se adapta a sus necesidades, consulte a los prestamistas que conocen estos programas.