购房者教育如何帮助您顺利购房

作者：Jose Cedanio，经济机遇项目副职，萨默维尔社区公司

在今天竞争激烈的购房市场中，知情决策至关重要。因此，麻州住房管理局建议购房者参加由我们的社区合作方提供的购房者教育课程。萨默维尔社区公司的Jose Cedanio介绍了购房者参加教育课程的好处。

每次购房之旅均具有独特性

在我们的教育课程---以及所有经过麻萨诸塞州住房协作组织和麻州住房管理局认证的课程中---我们强调建立一个强大的房地产专家团队的重要性（即房地产经纪人、信贷机构、律师、验房师）。不同人的具体情况也不相同。在您参加首次购房者教育课程时，房地产专家会进行讲解，您需要注意其不同的风格和方法。他们的风格是否适合您？确保组建一个适合自己的团队。

尽管所有人的购房步骤都一样，但不同人花费的时间大不相同。如果购房进展不顺，请不要气馁。

信用问题

请不要匆忙。有些人急于购买，因此即使信用评分较低也要申请抵押贷款。您的信用评分不仅会影响贷款利率，还会影响支付的私人抵押贷款保险（PMI）费。我们会帮助购房者制定策略，提高信用评分，确保购房者长期受益。

关于信用问题，不要轻信那些针对低信用评分人群的购房贷款。请先咨询置业顾问或者其他信贷机构。

了解抵押贷款选择方案

请务必向信贷机构咨询专门针对首次购房者的抵押贷款产品。他们应该可以提供多种选择方案，帮助您找到最适合自己的贷款。

如果您的信贷机构不与您充分沟通，那么即使利率较低也不一定划算。我们建议客户，虽然利率也是必须考虑的因素，但客户服务以及可用性同样重要，有时甚至更加重要。

购房者教育的好处

我们的咨询客户通过购房者教育可以了解申请抵押贷款预审批的作用。我经常跟客户说我们的大部分工作都涉及“前置预审批”。

通过首次购房者教育课程，您能够了解到各类专门针对您设计的产品和服务，以便您选择一家具备相关知识的信贷机构。麻州住房管理局本身就提供数种不同的抵押贷款。若您在首次购房者教育课程期间了解了麻州住房管理局的相关产品并且认为该产品适合您，则请关注熟悉这些产品的信贷机构。