BOSTON – 4 de enero del 2021 - MassHousing, en colaboración con la Administración Baker-Polito, anunció hoy el lanzamiento del programa CommonWealth Builder Program, el cual cuenta con recursos hasta por $60 millones, una iniciativa sin precedentes para hacer frente a las disparidades raciales en las oportunidades de adquirir y mantener una vivienda propia en Massachusetts mediante la creación de nuevas oportunidades para la adquisición de vivienda y construcción del patrimonio en las comunidades de color. Es el programa estatal de mayor cuantía a nivel nacional de esta naturaleza.
"Estamos comprometidos con el combate a las inequidades sistémicas, y la promoción de la vivienda propia y la construcción del patrimonio en las comunidades de color son componentes claves de tal esfuerzo," dijo el Gobernador Charlie Baker. "A través del programa CommonWealth Builder, MassHousing está incentivando nuevos desarrollos de vivienda y creando oportunidades para adquirir vivienda propia en beneficio de los residentes de Boston y de nuestras Ciudades Pasarela con un nivel medio de ingresos – particularmente para las personas de color – empoderando a mas personas para que se conviertan en propietarios de su vivienda."
"Existe una fuerte demanda de vivienda de alta calidad para compraventa en la comunidades de color, pero las fuerzas del mercado han fracasado históricamente en la creación de desarrollos de vivienda para venta y de oportunidades para las familias trabajadoras, reforzando la disparidad racial en la propiedad de vivienda," dijo la Directora Ejecutiva de MassHousing Chrystal Kornegay. "CommonWealth Builder es un gran primer paso para subsanar las disparidades respecto a la vivienda y la riqueza en Massachusetts, mediante la creación de viviendas nuevas y a precios moderados en las que las personas de color podrán echar raíces, fortalecer a sus comunidades y comenzar a construir un patrimonio al adquirir vivienda que eventualmente podrán heredar a las futuras generaciones."
Massachusetts ocupa actualmente el sexto lugar en disparidad racial respecto a la propiedad de vivienda en los Estados Unidos. A lo largo de todo el país, aproximadamente el 46 porciento de las familias de color son dueñas de su propia vivienda, comparado con tan solo el 34 porciento en Massachusetts. La disparidad en la propiedad de vivienda entre los residentes blancos y los no blancos en Massachusetts ha contribuido de forma significativa para acrecentar la desigualdad de riqueza entre las familias. Un estudio realizado en 2015 por el Banco de Reservas Federales de Boston (Federal Reserve Bank of Boston) determinó que los residentes de raza negra nacidos en los Estados Unidos en el área de Boston tenían un patrimonio neto de $8.
El programa CommonWealth Builder es una iniciativa con un doble propósito. Aumentará el inventario de vivienda de precios moderados para adquirir vivienda por primera vez, al mismo tiempo que impulsará la creación del patrimonio intergeneracional en las comunidades menos privilegiadas. MassHousing estima que este es el programa estatal de mayor impacto en apoyo a la adquisición de vivienda por parte de la clase trabajadora, y el esfuerzo mas significativo con el objeto de terminar con la disparidad racial en la adquisición de vivienda propia.
En 2018, MassHousing estableció el Consejo Consultivo para la Equidad Racial en la Propiedad de Vivienda (Racial Equity Advisory Council for Homeownership - REACH), un grupo de trabajo que conjunta al sector público y privado que busca acotar la disparidad racial en la propiedad de vivienda a través de intervenciones paralelas bajo demanda, incluyendo asistencia para el pago inicial, capacitación sobre la adquisición de una vivienda y publicidad respecto a hipotecas de alta calidad. El trabajo de REACH impulsó a MassHousing a participar en un importante dialogo continuo sobre este tema con el Gobernador Baker y el Grupo Parlamentario de Negros y Latinos de la legislatura estatal, quienes pusieron un enfoque claro en el tema de las disparidades para los compradores de vivienda que forman parte de las minorías de color.
El programa CommonWealth Builder evolucionó del éxito de MassHousing en la creación del mayor proyecto a nivel estatal para el financiamiento de vivienda de arrendamiento para la fuerza laboral. Desde el 2016, la iniciativa para arrendamientos de MassHousing Workforce Housing Initiative – fundada por el Fondo de Oportunidad de la Agencia – ha subsidiado mas de 50 proyectos de vivienda multifamiliar, impulsando la creación de 4,450 unidades nuevas de vivienda para arrendamiento, de las cuales 1,237 son asequibles para familias con ingresos medios.
Debido al éxito del programa para arrendamientos de la clase trabajadora, y a la necesidad apremiante de fomentar oportunidades para adquirir vivienda propia en las comunidades de color derivadas de los diálogos entre REACH y el Grupo Parlamentario de Negros y Latinos, el Gobernador Baker se comprometió a destinar $60 millones para recapitalizar el Fondo de Oportunidad de MassHousing para hacer frente a la disparidad en la propiedad de vivienda a través del programa CommonWealth Builder.
El programa CommonWealth Builder proporcionará subsidios basados en el mercado para apoyar la construcción de unidades de vivienda unifamiliar y condominios en las 26 Ciudades Pasarela del estado, en la Ciudad de Boston y en algunas Áreas Calificadas por el Censo a lo largo de todo el estado. El programa subsidiará la producción y adquisición de vivienda restringida para compradores con ingresos moderados cuyos ingresos se ubiquen entre el 70 y el 120 porciento del Ingreso Medio Regional (Area Median Income - AMI).
La División de Propiedad de Vivienda de MassHousing también apoyará al programa CommonWealth Builder con una combinación de financiamiento hipotecario para compradores de vivienda, créditos asistenciales para el pago inicial, seguros hipotecarios con protección para en caso de desempleo sin costo adicional, y publicidad dirigida en las Ciudades Pasarela para asegurar que los prestatarios de color tengan conocimiento de esta nueva oportunidad para convertirse en los propietarios de su vivienda.
Al 1 de enero del 2021, MassHousing cuenta ya con 22 proyectos que han solicitado financiamiento del programa CommonWealth Builder, representando $48.5 millones en solicitudes de financiamiento.
Las Ciudades Pasarela del Territorio Autónomo son Attleboro, Barnstable, Brockton, Chelsea, Chicopee, Everett, Fall River, Fitchburg, Haverhill, Holyoke, Lawrence, Leominster, Lowell, Lynn, Malden, Methuen, New Bedford, Peabody, Pittsfield, Quincy, Revere, Salem, Springfield, Taunton, Westfield y Worcester.
Para conocer mas sobre el programa CommonWealth Builder, por favor ingrese aquí.
Sobre MassHousing
MassHousing (The Massachusetts Housing Finance Agency) es una entidad independiente, semipública creada en 1966 y encargada de proveer financiamiento para vivienda asequible en Massachusetts. La Agencia levanta capital mediante la venta de bonos y otorga préstamos con los recursos obtenidos a compradores y propietarios de vivienda de ingresos bajos a moderados, así como a desarrolladores que construyen o mantienen viviendas para arrendamiento asequible y/o de ingresos mixtos. MassHousing no utiliza recursos obtenidos del pago de impuestos para sustentar sus operaciones, aunque sí administra algunos programas con recursos públicos en beneficio del Estado. Desde su creación, MassHousing ha otorgado mas de $25 billones para vivienda asequible. Para mas información, visite el sitio web de MassHousing en www.masshousing.com, síganos en Twitter @MassHousing, véanos en YouTube y denos un Me gusta en Facebook.
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